भूमि-भवन व्यापार (रियल एस्टेट) ज्योतिष

भूमि-भवन व्यापार (Real estate) में ऐसे लोग हैं, जो आंकड़ों और प्रवृत्तियों को देखने में काफी समय व्यतीत करते हैं। ऐसे अन्य लोग भी हैं, जो उनका मार्गदर्शन करने के लिए सहज ज्ञान और अनुभवों पर भरोसा करते हैं। रियल एस्टेट ज्योतिष एक अलग दृष्टिकोण है, जिसमें यह अवसरों के चक्र के लिए ग्रहों की गति को देखता है। यहां गणेशजी रियल एस्टेट के संबंध में एक ज्योतिषीय दृष्टिकोण को समझाने की कोशिश करते हैं। Real estate की कीमत 18 से 20 साल के चक्र में चलती है। एक शीर्ष से अगले के निचले भाग तक और किसी के निचले भाग से अगले शीर्ष तक, लगभग 9 या 10 वर्ष आमतौर पर बीत जाते हैं। चंद्रमा के नोड्स राशि चक्र के चारों ओर औसतन 18.6 साल के चक्र में प्रतिगामी चलते हैं। अधिकांश Real estate की कीमतें तब सबसे ज्यादा होती है, जब उत्तरी नोड पृथ्वी राशियों में हो। कुल मिलाकर, समय ही सब कुछ है और यदि आप कार्य करने का सबसे अच्छा समय जानते हैं, तो आप पास ज्यादा लाभ और सफलता हासिल कर सकते हैं।

नोड्स वे बिंदु हैं, जहां चंद्रमा का कक्षीय पथ सूर्य के पथ को परस्पर काटता है। चंद्रमा और उसके उत्तरी नोड बड़े पैमाने पर मनोविज्ञान को प्रभावित करते हैं। यह आर्थिक रूप से ब्याज दरों, रोजगार और उत्पादकता में उतार-चढ़ाव का स्थानांतरण करता है। हालांकि शनि और नेपच्यून पर भी विचार किया जाना चाहिए। Real estate की गणना में राशि चक्र में चंद्रमा, चंद्रमा के नोड्स, मंगल, शनि और नेपच्यून की स्थिति होती है। जहां Real estate की बात आती है, बृहस्पति-शनि की युति का 20 साल का चक्र भी मायने रखता है। बृहस्पति का सकारात्मक प्रभाव अधिक लाभ के लिए खरीद को प्रेरित करता है और सचेतक मंगल भूमि से जुड़ा हुआ है।

ग्रहों की ताकतों को देखते हुए, गणेशजी कहते हैं कि उम्मीद यह है कि Real estate की कीमतें तब चढ़नी चाहिए, जब उत्तरी नोड या शनि कर्क के माध्यम से पारगमन करते हैं, जो कि भाव से सबसे अधिक जुड़ा हुआ है। नॉर्थ नोड अप्रेल 2000 में कर्क राशि में आया और अक्टूबर 2001 में मिथुन राशि में चला गया, जब स्टॉक मार्केट क्रैश हो गया, जिससे घर की खरीदारी में नाटकीय वृद्धि हुई।

पिछला सर्वोच्च स्तर 1918 में आया था, 1893 के सर्वोच्च स्तर के 25 साल बाद उत्तरी नोड प्रारंभिक धनु राशि में चला गया। मार्च 2007 तक, जब नोड मीन राशि से आगे बढ़ रहा था, तो बहुत सारे आर्थिक संकेत थे कि Real estate की कीमतें एक निर्धारित गिरावट पर थीं। कुछ “सब-प्राइम” ऋणदाता और उधारकर्ता मुश्किल में थे। राष्ट्रीय स्तर पर जारी किए गए बिल्डिंग परमिट की संख्या घट गई थी।

ऐतिहासिक डेटाबेस के आधार पर हम उम्मीद कर सकते हैं कि जब उत्तरी नोड कर्क राशि के विपरीत नक्षत्र में पहुंचता है, जहां आमतौर पर कीमतें बढ़ती हैं, तो हम आवास में मंदी की प्रवृत्ति को बदल सकते हैं। वह नक्षत्र मकर है और उत्तरी नोड अगस्त 2009 में प्रवेश करने वाला है, 1989 में अंतिम निम्न स्तर के 20 साल बाद। लेकिन दो प्रमुख कारणों से अवगत हुए बिना 2009 में Real estate मार्केट में तेजी से आगे न बढ़ें। यह फिर से विकृत हो सकता है और इसका नकारात्मक पक्ष बढ़ाया जा सकता है।

चूंकि हाल ही में आवास मूल्य को बढ़ा दिया गया था और नई रिकॉर्ड ऊंचाई पर ले जाया गया, इसकी अपस्फीति को बढ़ाया जा सकता है। हम डॉलर में गिरावट और बाद में मुद्रास्फीति में वृद्धि का अनुभव कर सकते हैं, जिसके कारण ‘फेड’ ने ब्याज दरों में उल्लेखनीय वृद्धि की है। इसके अलावा उड़ान का इंतजार ग्लोबल वार्मिंग के मौसम से संबंधित प्रभाव है, विनाशकारी तूफान की उम्मीद है, तूफान कैटरीना एक संकेत है।

यदि डॉलर में गिरावट आती है या रुपए के मुकाबले गिरावट जारी रहती है, तो अमेरिकी परिसंपत्तियों में विदेशी निवेश (सबसे हालिया आवास बबल के लिए एक प्रमुख प्रोत्साहन) वापस ले लिया जाएगा, अमेरिकी ऋण-संघीय, कॉर्पोरेट और व्यक्तिगत, को बढ़ाकर स्थिति को काबू में करेगा। दुनिया की मौद्रिक प्रणाली, जो अब डॉलर पर आधारित है, एक महत्वपूर्ण बदलाव के माध्यम से जाने की संभावना है, मुख्यत: क्योंकि यूएस कुल ऋण उस बिंदु पर पहुंच रहा है, जहां यह चुकाने योग्य नहीं होगा, इसी वजह से मौजूदा फेड प्रभुत्व वाली ऋण आधारित मौद्रिक प्रणाली में बदलाव आ सकता है।

गणेशजी को लगता है कि मार्च 2007 तक, जब Real estate की कीमतों में गिरावट निर्विवाद हो गई, उत्तरी नोड कुंभ राशि के माध्यम से आगे बढ़ रहा था। उत्तरी नोड अगस्त 2009 में मकर राशि के माध्यम से पारगमन करेगा, इस डाउन चक्र के नीचे की ओर इशारा करते हुए, और मार्च 2011 में धनु राशि में स्थानांतरित होगा, जो Real estate की कीमतों में अपेक्षित वृद्धि का संकेत देगा।

पूरी वित्तीय प्रणाली मध्ययुगीन मान्यताओं पर आधारित है, और हम एक ऐसे दौर में चले गए हैं जब लोकतांत्रिक व्यवस्था बढ़ रही है, इसलिए हम दो दार्शनिक ताकतों, पारंपरिक मध्ययुगीन मान्यताओं और ज्यादा शुद्ध लोकतंत्र की ओर बढ़ने वाले आधुनिक कदमों के बीच टकराव को देख रहे हैं। वर्तमान में विश्व की अधिकांश संपत्ति पर विश्व की जनसंख्या के एक प्रतिशत से भी कम का स्वामित्व है।

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गणेशजी के आशीर्वाद सहित
भावेश एन पट्टनी
गणेशास्पीक्स डाॅट काॅम